最近有許多投資者提出像是：「我買了這個物件，如果在三年後賣掉的話，我大約或有多少獲利？」等有關於轉賣增值獲利的問題。其實，在日本的不動產市場投資，如果目標是放在增值轉賣獲利的話，我們建議您還是另作考量，或是考慮投資其他的新興國家較為適當。
或許在日本國內有局部性的地區地價上漲，幸運的話可以在出售時獲利。但是這樣的增值利益絕對不會像在台灣一樣。「轉手賣出就可賺翻倍」的情況不可能在日本發生。
本公司建議的投資方式：日本的不動產市場投資主要是以長期的租金收入為目的。想在成熟的房屋租賃市場穩定確實地獲益，那麼就請選擇日本的不動產投資市場。在日本和台灣一樣，購買非自住的不動產來出租是不需要執照的。但是如果不出租，而是自己（或是透過不動產業者）不斷重覆地向不特定多數者販售的行為，在日本國內是必須要有「宅地建物交易業」的執業執照的。
在台灣，只要有資金，任何人都可以購買許多的不動產，不斷的轉賣獲利；但是在日本，這種行為是被嚴格禁止的。出售自用住宅或是賣出原本作投資收益的不動產並不違法，但是這必須透過客觀的事實認定來判斷。希望各位從根本的機制、市場性的差異等問題點上著手，學習投資的基本知識，一起來投資日本不動產吧！
如果要投資日本不動產，別忘了，目標放在長期的租金收入才是不敗之道！
附帶說明：如果無照營業，會受以下的法令處罰：
○無照營業的禁止（法第12條第1項）
宅地建物交易業如果無照經營，是違反宅地建物交易業法的重大違法行為，所以會對行為人處以宅地建物交易業法上最重的罰則：三年以下拘役或100萬日圓以下罰金（甚至兩者併科）。 （法第79條第2號）
兌換日幣匯率
