地下鐵起點車站「姪濱」，從年輕的單身人士到家庭，深受大家喜歡的人氣地區。站前的店面有整頓過，看起來整齊。本物件適合低月租預算的單身人士，雖然每戶的修繕風險高，但是由於戶數多有26戶所以空屋風險相對之下影響比較小。屋齡有點高，物件運用時須考慮修繕預算。維持管理費跟買區分所有權公寓同樣26戶比起來費用較低。歡迎有預算的投資家參考、洽詢。
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【509】D-san姪浜Apartment
【大樓/公寓（整棟出售）】
價格5980萬日圓
表面報酬率10.81%
單身人士、家庭都喜歡的人氣地點「姪濱」！久違的公寓物件！
物件概要
| 所在地 | 福岡縣福岡市西區姪の浜三丁目 |
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|---|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線(福岡市地下鐵機場線)姪濱站 步行9分 | |||
| 土地 | 土地面積 | 權狀472.25m² | 使用分區 | 住宅用地 |
| 142.85坪 | 地勢 | 平坦 | ||
| 路幅 | 銜接道路 | 約６ｍ | ||
| 建物 | 面積 | 457.10m² | 樓層數 | 地上2層 |
| 138.27坪 | 總戶數 | 26戶 | ||
| 結構 | 木造2階建 | |||
| 竣工日期 | 1988/05 | 停車場 | ||
| 現狀 | 出租中 | 條件 | ||
| 規定 | 持有形態 | 所有權 | 使用分區 | 第二種住宅地區 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% | |
| 其他 | ||||
| 設備 | 提供熱水、專用浴室、專用廁所、附有冷氣的房間、室內洗衣機放置場、CATV、其他瓦斯等、公營自來水、排水下水、腳踏車停放處、陽台、木板鋪地、 | |||
| 備註 | 8/13出租中。26戶中有25戶入住。假設全部出租，月租金539,000日幣。 | |||
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