首都圈全新公寓1月的簽約率降低！

中華圈的不動產相關媒體經常報導日本全新公寓銷售單價上升的事情，但似乎都沒有人明確說明價格上升的原因。多數報導似乎都將原因導向2020東京奧運等的外在原因，營造出日本不動產價格似乎會越來越好的氣氛。但事實上，日本國內的不動產投資相關業者早已開始警戒高價公寓的市場。根據前些日子不動產經濟研究所發表的調查，首都圈1月的新屋區分所有公寓的供給戶數是1494戶(比前年減少11.0%)，連續2個月數字都低於前年的記錄。與該研究所上個月預測的數值幾乎相同。1月的簽約率是58.6%，比前年下降16.3百分點。一般會用70%作為好與不好的標準，1月簽約率的數值竟已大幅降到58.6%，這是自2008年7月以來首次降到5字頭的低水準。該研究所認為，原因應該是「價格高漲不下」。

 低水準的簽約率可能顯示事態出現異常。從以前開始我們就跟客戶說明事態可能發生的原因，對於今後新屋公寓的動向投資人似乎要更關注才行。建議各位投資人學習、融會可以讓自己作出投資判斷的知識，這對於投資人投資日本房產必定會有很大的幫助。

 另外以下是與本主題無關的題外話，有需要的投資人您可以參考看看。有投資◯◯地區新摩天大樓高層物件的投資人，如果您購入的目的是「投資」，會建議您經常注意日本國內「稅金」、「繼承」的相關法規情報。特別是聽業者宣傳摩天大樓會因為奧運帶來怎樣效益進而購買物件的投資人，若有需要詳細的建議可個別與我們洽詢。
※如果買高層摩天大樓物件是要自己居住使用的話，不妨依照您的喜愛自由選擇是否購買。這地區的景色非常漂亮，只有這裡才看到的、才買得到這樣的住家。