福岡市天神地區正在進行的再開發促進計劃「天神Big Bang」現況報告。以下是各項目的概要、天神的即時攝影機影像及相關信息的整理。
※以下是各項目的概覽（數字代表地圖上的位置）
- 天神商業中心【已完工】
- 福岡大名花園城市【已完工】
- Hulic福岡大樓跡地
- 福岡大樓、天神Core、天神Vivre跡地
- 日本生命福岡大樓、福岡三榮大樓跡地【預計2025年3月完工】
- 住友生命福岡大樓、西通商業中心跡地【預計2025年5月完工】
- IMS跡地【預計2026年3月完工】
- 媒體購物中心天神(MMT)、福岡市政府北別館跡地【預計2026年6月完工】
- 福岡PARCO、新天町等【預計2030年度完工】
- 福岡中央郵局【預計2030年左右完工】
- 永旺購物中心福岡【預計2030年代中期完工】
- 水鏡天滿宮・西鐵福岡飯店等【目標2030年以後完工】
①天神商業中心【已完工】
作為天神Big Bang再開發大樓的第一個項目，這座辦公大樓已有NEC和Japanet Holdings等公司入駐。地下2樓是餐廳區，並與天神地下街直接相連。
- 開發前：西日本大樓、福神大樓、天神中央廣場、福岡日興大樓、因幡大樓等5棟建築
- 開發後：天神商業中心，地上19層，地下2層，高度89米，總建築面積61,100平方米
- 時間：2019年1月29日動工，2021年9月30日完工
- 開發商：福岡地所
②福岡大名花園城市【已完工】
由積水住宅等公司組成的特定目的公司負責的「前大名小學跡地活用計劃」，是天神Big Bang放寬管制的第二個項目。複合設施於2022年12月底完工，約3,000平方米的廣場除了用於零售和活動外，也作為防災基地。商業大樓於2023年6月21日開業了首次進駐九州的美國高級酒店「麗思卡爾頓福岡」。
- 開發前：前大名小學跡地
- 開發後：商業大樓地上25層，地下1層，高度111米，佔地約11,900平方米，總建築面積約90,400平方米
- 時間：2019年7月動工，2022年12月底完工，2023年6月21日酒店開業
- 開發商：大名項目特定目的公司（積水住宅、西日本鐵道、西部瓦斯、西日本新聞社、福岡商事）
③休里克福岡大樓跡地【已完工】
休里克正在推進的「休里克福岡大樓重建計劃（暫定名稱）」，計劃建造一座複合大樓（包含酒店、辦公室、商業等）。建築概念為「THE GATE」，寓意天神地區的入口。外牆面板採用帶狀幾何圖案設計，並計劃在低層和中層部分設置植栽。
- 開發前：休里克福岡大樓
- 開發後：地上19層，地下3層，塔樓2層。高度92米，佔地約1,450平方米，總建築面積約20,860平方米
- 時間：預計2024年12月完工
- 開發商：休里克
④福岡大樓、天神Core、天神Vivre跡地【預計2024年12月完工】
在福岡大樓、天神Core、天神Vivre的跡地上，西日本鐵道正在推進「福岡大樓街區重建項目」。位於縱貫天神南北的渡邊通與東西走向的明治通交叉口，以「創造交叉點」為概念建設辦公、商業、酒店等複合大樓。外觀採用日本傳統格子圖案設計。
- 開發前：福岡大樓、天神Core、天神Vivre
- 開發後：名稱未定（預計2024年決定），地上19層，塔樓1層，地下4層，高度97米，總建築面積約147,000平方米。酒店（41間客房）：1樓為酒店入口、咖啡酒吧，6樓為多功能廳，18樓為客房，19樓為大堂、餐廳和客房等
- 時間：2021年12月已動工，預計2024年12月完工，2025年春季酒店開業
- 開發商：西日本鐵道
⑤日本生命福岡大樓・福岡三榮大樓舊址【預計2025年3月完工】
在日本生命福岡大樓和福岡三榮大樓舊址上，日本生命和積水建設將建造一座辦公與商業複合大樓「天神一丁目北14番街區大樓（暫定名稱）」。此外，還將建設一條寬8米的行人通道，連接明治通和昭和通。
- 開發前：日本生命福岡大樓、福岡三榮大樓
- 完工後：地上18層、地下2層、屋頂2層、高度88米、佔地面積約3,050平方米、總樓面面積約39,300平方米
- 時間：預計2025年3月完工
- 開發商：日本生命、積水建設
⑥住友生命福岡大樓・西通商業中心舊址【預計2025年5月完工】
在住友生命福岡大樓和西通商業中心的舊址上，住友生命保險和福岡地所推進的「住友生命福岡大樓・西通商業中心重建計劃（暫定名稱）」。大樓用途為辦公和商業。將與地鐵天神站相連。在用地的東側和西側設置廣場，種植樹木等，計劃打造休憩場所。
- 開發前：住友生命福岡大樓、西通商業中心
- 完工後：地上24層、地下2層、屋頂2層。高度113米、佔地面積約2,820平方米、總樓面面積約42,000平方米
- 時間：預計2025年5月完工
- 開發商：住友生命保險、福岡地所
⑦IMS舊址【預計2026年3月完工】
在商業大樓「IMS」舊址上，三菱地所將建造一座複合大樓。包括商業（地下2層至地上2層）、酒店（1-3層，16-20層）、辦公室（3-5層，7-15層）等。建築外觀採用九州產木材板和植栽配置的設計。
- 開發前：IMS
- 開發後：地上20層、地下4層、屋頂1層、高度91米、總樓面面積約74,020平方
- 時間：2023年7月動工，預計2026年3月完工
⑧MMT・福岡市政廳北別館舊址【預計2026年6月完工】
在媒體購物中心天神（MMT）和福岡市政廳北別館舊址上，福岡地所（代表企業）等推進的「北別館舊址活用事業」。從地下2層到地上5層設置中庭空間，6-18層為辦公室。將設置可接納約820人、為期3天的滯留人員接待站。
- 開發前：媒體購物中心天神（MMT）、福岡市政廳北別館
- 完工後：地上18層、地下2層、高度88米、佔地面積4,085平方米、總樓面面積63,206平方米
- 時間：2023年10月動工，預計2026年6月完工，預計2026年8月開始營運
- 開發商：代表企業：福岡地所，組成企業：九州電力、九電工、前田建設工業、俊設計、旭工務店、三生活
⑨福岡PARCO・新天町等【預計2030年度完工】
福岡PARCO和新天町商店街等在內的一帶整備計劃，由新天町商店街商業合作社、新天町商店街公社、PARCO、西日本鐵道、三井住友銀行5家組成的「天神二丁目南區塊車站前東西街區都市計劃推進協議會」於2022年11月公布。改善行人與車輛交錯的交通環境，整備休憩廣場等。低層部分計劃形成商店街和商業設施。
- 開發前： 東西街區區域面積：約22,000平方米 （東街區）福岡PARCO本館新館、三井住友銀行、新天町大樓、西鐵福岡站大樓舊址 （西街區）新天町商店街
- 完工後： （東街區）佔地面積約7,900平方米 （西街區）佔地面積約5,900平方米
- 時間：預計2030年度開業 ※東西街區各自正在研究時間表
- 計劃者：天神二丁目南區塊車站前東西街區都市計劃推進協議會（新天町商店街商業合作社、新天町商店街公社、PARCO、西日本鐵道、三井住友銀行5家）
⑩福岡中央郵局【預計2030年左右完工】
福岡中央郵局和大型商業設施「永旺購物中心福岡店」舊址進行的階段性重建計劃，日本郵政和永旺九州於2022年12月公布計劃。從中央郵局開始拆除工程，櫃台功能暫時移至購物中心以維持郵政服務。第二階段將開始購物中心的工程，在此之前將繼續店舖營業。
- 開發前：福岡中央郵局
- 完工後：佔地面積約4,700平方米，標準樓層面積（含公共部分）約3,300平方米
- 時間：預計2030年左右完工
- 開發商：日本郵政
⑪永旺購物中心福岡【預計2030年代中期完工】
福岡中央郵局和大型商業設施「永旺購物中心福岡店」舊址進行的階段性重建計劃，日本郵政和永旺九州於2022年12月公布計劃。從中央郵局開始拆除工程，櫃台功能暫時移至購物中心以維持郵政服務。第二階段將開始購物中心的工程，在此之前將繼續店舖營業。
- 開發前：永旺購物中心福岡
- 完工後：佔地面積約4,600平方米
- 時間：預計2030年代中期完工
- 計劃者：日本郵政和永旺九州
⑫水鏡天滿宮・西鐵福岡飯店等【目標2030年以後完工】
作為天神地名由來的「水鏡天滿宮」和商務酒店「西鐵福岡飯店」所在大樓等在內的一帶再開發「天神一丁目15・16番街區計劃（暫定名稱）」。由西日本鐵道等組成的福岡市・天神1丁目再開發籌備組合於2022年12月公布計劃。
- 開發前：水鏡天滿宮、西鐵福岡飯店大樓等
- 完工後：佔地面積約12,000平方米（街區面積約25,000平方米）
- 時間：目標2030年以後實現
- 計劃者：天神一丁目15・16番街區再開發籌備組合（由區內地權人自願組成，事業合作者：西日本鐵道・日鐵興和不動產）
兌換日幣匯率
