日本福岡市中心的天神地區，自啟動大規模再開發計畫「天神Big Bang」至今已屆10年。過去林立著屋齡超過40年老舊建築的區域，如今已陸續興建起具備最新環保設備的大型嶄新大樓，其街景的變化令訪客驚嘆。4月也將有一座象徵此計畫的新大樓開幕，預計至令和8（2026）年底，將完成約70棟建築的改建。
福岡市為了成為更受世界青睞的都市，新提出的策略是「大規模綠化」。
此舉旨在鼓勵民間企業等進行建築物的綠化，為城市增添優雅的氣質。福岡是否能成為東亞的重心，這項挑戰正邁入關鍵階段。
被譽為「百年一遇」的大規模再開發
自平成27（2015）年啟動的「天神Big Bang」再開發計畫，其規模之龐大被譽為「百年一遇」。這項計畫旨在透過鼓勵民間企業改建老舊建築，創造新的就業機會。計畫放寬了天神地區主要幹道明治通周邊的建築高度限制和容積率等規定，促進了對高性能建築的投資。
由當地開發商福岡地所開發的19層大樓為開端，積水房屋等5家公司合作的25層大樓，以及房地產巨頭HUULIC（東京）經手的19層大樓等都已相繼啟用。預計至2030年代，將有約100棟建築完成改建。
「One Fukuoka Building」即將開幕
作為此計畫的核心，「One Fukuoka Building（ワンビル）」預計於4月24日開幕。One Building整合了天神地區的地標建築——福岡Building、天神Core和天神Vivre等三座設施，成為地上19層、地下4層的大型建築。除了寬敞的辦公樓層，各樓層的電梯還導入了臉部辨識的門禁系統，強化了安全性與環境性能。負責開發的西日本鐵道社長林田浩一自信地表示：「大樓也考量了防災機能和傳染病應對措施，舒適度極高，期待能在此創造並傳播新的文化。」
One Fukuoka Building 將迎來法國高級品牌「香奈兒」開設日本國內最大規模的直營店，以及源自美國的新創企業支援機構「劍橋創新中心（CIC）」設立據點。其他大樓也迎來了高級飯店「麗思卡爾頓酒店」的開業，以及台灣金融機構開設分行。然而，要打造能與匯集眾多IT企業和新創公司的世界級都市匹敵的城市，仍有一段路要走。
地價持續上漲
伴隨著再開發計畫的進行，土地取得等因素也推動了地價上漲。在最新的地價公示中，福岡市的商業用地連續4年（至令和6年）位居日本全國都道府縣廳所在地中的漲幅首位。第7年的漲幅也維持在高水準，縣內的最高地價就位於One Building所在的區域，達到每平方公尺1210萬日圓。
重視「綠化」
近年來，都市的魅力不僅在於經濟實力和交流人口，居住環境的舒適度和綠地的充實度也越來越受到重視。在再開發後的城市面貌逐漸清晰之際，福岡市將本年度的預算主題定為「綠化」，並撥款14億日圓用於推進公共設施和私人土地的綠化。除了推進公共設施的牆面綠化等措施外，福岡市還創設了日本國內罕見的大規模補助制度，對於在民營建築中進行綠化的情況，將補助50%的費用，最高可達3000萬日圓。
福岡市市長高島宗一郎在記者會上說明：「希望將今年作為一個開端，不僅追求經濟成長，更要打造一個具有品格和風格的城市。正因為城市更新正在進行中，所以導入有機的、曲線性的事物非常重要。」
透過都市綠化提升城市品牌價值的計畫在世界各地已成為主流。例如，大阪的JR大阪車站北側再開發區域「うめきた2期（グラングリーン大阪）」以創建高品質的都市公園為目標，創造出四季綠意盎然的空間。在海外，倫敦也透過政策積極推動公園整備和屋頂綠化，以確保市中心也能享有豐富的綠意。新加坡也正在推行一項計畫，目標是在2030年前種植100萬棵樹，打造一個自然與城市共存的環境。（一居真由子）
這項大規模的再開發計畫正積極進行中，福岡市期望透過「天神Big Bang」提升城市機能與國際競爭力，使其在全球都市排行榜上更具影響力。根據不動產巨頭森大廈的智庫「森紀念財團都市戰略研究所」發布的2024年世界主要48個城市綜合實力排名，福岡連續4年位居第42位。首位是倫敦，第二位是紐約，日本國內的城市中，東京位居第三，大阪則較前一年上升兩位，位居第35位。而大規模綠化的推動，也將為福岡帶來更優質的都市景觀與生活環境。
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