2025年3月發表的「住宅需求與想居住的街道排行榜」調查結果顯示

　福岡縣最想居住地區排行榜揭曉，「大濠公園・唐人町周邊」榮登榜首！

根據在福岡的某調查機構於2025年3月發表的「住宅需求與想居住的街道排行榜」調查結果顯示，該調查針對居住於福岡縣內的20歲至79歲男女進行了網路問卷調查，詢問了「想在福岡縣內居住的地區」。以下為排名前三名的結果：

• 第1名：大濠公園・唐人町周邊 (24.1%)
• 第2名：西新・百道周邊 (19.4%)
• 第3名：藥院・警固周邊 (15.5%)

「大濠公園・唐人町周邊」與「西新・百道周邊」這兩個區域都獲得了福岡市居住者以及福岡市以外都市圈居住者的支持。尤其「大濠公園・唐人町周邊」更是受到所有年齡層和性別的第一名支持。

「西新・百道周邊」在除了20、30歲以外的年齡層中也位居第二，顯示其廣受許多世代的歡迎。這兩個排名前兩名的區域相鄰，且位於地鐵沿線，前往天神和博多等主要地區交通便利，同時又擁有寧靜的氛圍，這可能是它們受歡迎的原因。

值得注意的是，相較於福岡市的居民，居住在福岡市以外都市圈的受訪者更傾向於選擇「藥院・警固周邊」作為想居住的地區。這個區域單身住戶較多，街道也較為熱鬧，可能吸引了希望體驗不同生活氛圍的人。

此外，調查結果也顯示，「大橋車站周邊」在20、30歲的年輕族群中特別受歡迎 (20.3%)，而早良區、西區、東區則在40、50歲的受訪者中獲得較高的比例。

整體而言，本次調查顯示「大濠公園・唐人町周邊」是福岡縣居民普遍最想居住的地區，其便利的交通和宜人的環境是主要優勢。

　目前居住型態與五年後預計居住型態的比較

本次調查也詢問了受訪者「目前居住的住宅型態」與「5年後預計居住的住宅型態」。結果顯示，目前自有住宅者佔56.7%（其中分譲公寓21.3%、透天住宅35.4%），租屋者佔29.3%（其中集合住宅27.4%、透天住宅1.9%），其他（公司宿舍或與親屬同住等）佔14%。

預計5年後，自有住宅者將微幅增加至60.7%（其中分譲公寓23.9%、透天住宅36.8%），租屋者則微幅減少至26.5%（其中集合住宅25.8%、透天住宅0.7%），而與親屬同住的比例也呈現微減的趨勢。

五年後選擇租屋的理由

在回答5年後仍選擇租屋的受訪者中，最主要的理由是「不覺得擁有住宅有優勢」(39.8%)，其次是「購屋資金過高」以及「目前居住的房屋沒有不便之處」(皆為34.5%)。男性認為「購屋資金過高」的比例高於女性，而女性則認為「搬家會變得不容易」的比例高於男性。

20、30歲的受訪者在「不覺得擁有住宅有優勢」、「購屋資金過高」、「目前居住的房屋沒有不便之處」、「搬家會變得不容易」以及「不確定未來是否有轉職或搬遷等變動」這五個項目的比例都偏高，且認為「家庭結構尚未穩定」的比例 (23.3%) 也明顯高於其他年齡層。

40、50歲的受訪者認為「購屋資金過高」的比例較高 (41.4%)，而60、70歲的受訪者則認為「不覺得擁有住宅有優勢」(60%) 以及「將來在處置或繼承上不會有困擾」(28%) 的比例較高。此外，隨著年齡層下降，「不確定未來是否有轉職或搬遷等變動」的比例則呈現上升趨勢。

綜合以上，在福岡縣，許多人似乎認為「目前的居住狀況沒有不便之處，且不覺得需要花費高額資金購買住宅有何優勢」。

選擇住宅時重視的因素

在選擇住宅時，最多人重視的因素是「交通便利」(43.8%)，其次是「購物便利」(37.9%) 和「周邊治安良好」(34%)。這三個因素的比例都超過了三成。

20、30歲的受訪者特別重視「周邊治安良好」(48.1%) 以及「離父母或子女的家近」(13.9%)。50歲以下的受訪者則較重視「價格或租金在預算內」以及「學校等教育環境完善」。60、70歲的受訪者則較重視居住環境和生活機能，如「採光和景觀良好」(26.3%)、「房屋設計和格局」(25.1%) 以及「周邊醫療設施完善度」(15.6%)。

與2021年的調查相比，在福岡都市圈，「住宅的品牌或銷售公司」(從6.8%降至1.9%) 以及「外觀設計」(從8.5%降至1.9%) 的重視度有所下降。相對地，「交通便利」(從40%增至46.6%)、「購物便利」(從34.5%增至38.3%) 以及「周邊治安良好」(從31%增至34%) 的重視度則略有增加。可見，相較於設計和品牌，現在更重視交通和周邊環境。此外，2021年在疫情期間位居第一的「房屋設計和格局」(44.3%) 在本次調查中降至21.6%，下降幅度顯著 (22.7%)。

本次調查數據顯示，5年後自有住宅者將呈現微幅增加的趨勢，而租屋者則微幅減少。然而，綜合各項數據來看，福岡擁有以「大濠公園・唐人町周邊」和「西新・百道周邊」為首的許多魅力街區，未來想在福岡居住的人可能會持續增加。

調查概要

• 調查方法： 在福岡的某調查機構的問卷調查平台
• 調查對象： 居住於福岡縣的20歲至79歲男女
• 調查期間： 2025年1月10日（五）～1月17日（五）
• 有效樣本數： 427人